شرکت ظریف رول بولت با پشتوانه نیروی کار متخصص مفتخر به عرضه انواع رول بولت از جمله رول بولت پروانه ای، رول بولت هیلتی و رول بولت غلافی می باشد. رول بولتHSA که عمدتا در سازه ها ، دستگاه ها، اتصال تیر به ستون، کابل کشی در دیواره های بتنی و بسیاری موارد دیگر به خوبی نیرو های برشی را تحمل کرده و کارایی بسیار بالایی دارد، نیز در شرکت ظریف رول بولت با کیفیت بالا تولید و عرضه می شود. این شرکت با توجه به نیاز مبرم شرکت های مجری پروژه های ملی در زمینه ساخت و ساز آمادگی خود را به عنوان تولید کننده رول بولت، با نازلترین قیمت به صورت کلی و جزئی اعلام میدارد. در ادامه این مطلب با ظریف رول بولت همراه باشید.
۱- تسلط و اشراف علمی و اطلاعاتی ،کسی میتواند به نظارت ساختمان ها بپردازد که به لحاظ دانش و شناخت پیچ و خمها و زیر و بم کارها، از متولیان و متصدیان امر برتر باشد. لذا نمیتوان فرد تازهکار و ناآشنای به امور را به عنوان ناظر منصوب کرد.
۲- تسلط به قوانین،مقررات، آییننامهها، شرح وظایف ها : علاوه بر داشتن دانش علمی و شناخت تجربی کار، آگاهی کامل از قوانین و مقررات و آخرین آییننامهها و دستورالعملها و تسلط کامل به شرح وظایف برای عملیاتی شدن یک ناظر موفق، الزامی است. زیرا اگر ناظر نداند آن چه در صحنهی عمل اتفاق افتاده یا نیفتاده، در شرح وظایف مخاطب خود هست یا نیست، نمیتواند له یا علیه وی مطلبی را بیان کند یا گزارشی بنویسد.
۳- شجاعت و صراحت بیان: از دیگر ویژگیهای یک ناظر موفق تبحر علمی و دانش تجربی و تسلط کامل بر قوانین و مقررات، از شروط لازم برای کار نظارت است. اما اگر ناظر از شجاعت کافی برخوردار نباشد، در عمل نمیتواند مشکلاتی را که دیده است به زبان بیاورد و از متصدیان امور مطالبه کند. نظارت به یک روحیهی چالشبرانگیز و قاطع نیاز دارد. محافظهکاری و گیر افتادن در دام رودربایستیها و به عبارت عامیانه آهسته رفتن و آهسته آمدن از ترس شاخ گربهها، بزرگترین آفت نظارت است که عملاً جز نام و عنوانی از شغل نظارت باقی نخواهد گذاشت و جایگاه ناظر را به بیخاصیتترین شکل ممکن تنزل خواهد داد.
۴- استقلال رأی : ناظر میبایست فرای ارتباطات و رفاقتها و به دور از در نظر گرفتن مصالح صنفی، حزبی، همشهریگری و ارتباطات سازمانی، رأی و نظرش را به قصد صحیح ساختن ساختمان و اجرای درست مقررات ملی ساختمان اعلام نماید. طبیعی است، ناظری که به انتخاب مالک (بر اثر شناخت قبلی یا معرفی افراد) به نظارت ساختمانی مشغول شود،این ارتباطات را در نتیجهی نظارتهای خود به منظور بقای در پست نظارت و پرهیز از اتهام نمکناشناسی، لحاظ خواهد کرد.
۵- پاکدستی و پاکدامنی: ناظر، به جهت اقتداری که دارد و نتایجی که از ارسال گزارشهایش پدیدار خواهد شد، در معرض انواع پیشنهادهای اغوا کننده است. همان گونه که پیشتر اشاره شد، شجاعت یکی از ویژگیهای نظارت است که مسدود کنندهی تهدید است و پاکدستی سپری در برابر تطمیع خواهد بود.
۶- داشتن نگاه انتقادی و ایدهآلگرا: ناظر، اصولاً باید به پدیدههای پیرامون خود نگاهی انتقادی و ایدهآلگرایانه داشته باشد. فردی که با هر شرایطی سازگار است و به هر چیزی قانع است و انگیزهای برای اصلاح ساختمان و اهتمامی به بهبود وضعیت مورد تحت نظارت خود ندارد، به هیچ عنوان برای کار نظارت مناسب نیست. ناظر میبایست همواره از نگاه مشتری و مصرفکننده واقعی ملک ساختمانها را مورد نظارت قرار دهد و به اصطلاح «مو را از ماست بیرون بکشد». اگر ناظر تصویری از حالت مطلوب و شرایط ایدهآل در ذهن خود نداشته باشد، کثرت امور درست و منطبق بر قوانین، چشم او را پُر میکند و از بیرون کشیدن آن اندک امور ناصواب و خلاف قانون بازمیماند. حال آن که وظیفهی ناظر تعریف و تمجید از نیمهی پر لیوان نیست، بلکه پرداختن به چیستی و چرایی نیمهی خالی لیوانی است که قرار است به دست مصرفکننده واقعی برسد. حتی اگر نسبت این دو نیمه ۹۰ به ۱۰ باشد، از مصرفکننده پول ۱۰۰ واحد را گرفتهاند و نمیتوان از همان ۱۰ واحد کمبود نیز چشمپوشی کرد.
۷- جزءنگری و نکتهسنجی: حرفهی نظارت سراسر نکته سنجی و جزءنگری است. در نظارت میبایست به جزئیات توجه کرد. از پر کردن چک لیست ها گرفته تا چک کردن بند به بند شرح وظایف و بررسی محیط کار و تصویربرداری از زوایای مختلف محیط و بخشهای گوناگون و زیر و رو کردن اقلام و تجهیزات و پرسیدن سؤالات متعدد و متنوع از متصدیان امور.
۸- داشتن مهارت گزارشنویسی : نتیجه و خروجی کار یک ناظر، غالباً در گزارش ها ظهور و بروز مینماید و ناظری که توانایی نگارش گزارش نداشته باشد و نتواند دیدهها یش را به درستی در قالب کلمات جاری نماید، مثل کودکی است که فقط با جیغ و فریاد میتواند خطر را هشدار دهد، اما نمیتواند دقیقاً بگوید چه اتفاقی افتاده یا خواهد افتاد. لذا گماردن برخی افراد ناتوان در امر نگارش و همچنین با توجه به پیشرفت علم و فناوری، ناتوان در استفاده از رایانه و تایپ گزارش، به امر خطیر نظارت، ابتر گذاشتن و بیخاصیت کردن فرایند نظارت است. از جمله مهارتهای گزارشنویسی، مستندنویسی است. یعنی اسنادها و ارجاعات اخبار به درستی و روشنی بیان شده باشد و از مرجع ضمیرهای مبهم و نامعلوم که اعتبار گزارش را مخدوش میکند، پرهیز شود.
۹- ادب و متانت: همهی خصایصی که در بالا ذکرش گذشت میبایست در قالبی متین و مؤدبانه ارائه گردد تا ضمن حفظ حقوق و حرمت مخاطبان، حریم نظارت استوار و باصلابت باقی بماند و بهانهای به دست متخلفان داده نشود. چه بسیار دیده شده است که متخلفان و آب زیرکاهان با حاشیهسازی و جنجالسازی از حضور ناظر در محل ساخت و ساز ، اصل موضوع تخلف را به حاشیه بردهاند و از جایگاه متهم به خواستگاه شاکی نشستهاند تا دست پیش را بگیرند که پس نیفتند. لذا ادب و متانت ناظران میبایست دو برابر دیگران باشد تا برای مخاطبان این تصور اشتباه پیش نیاید که ناظر به واسطهی جایگاهش، خودش را گرفته است و از موضع بالا به پایین صحبت میکند. در تمامی جملات میبایست عدم انطباق کارهای صورت گرفته با مقررات ملی ساختمان اعلام کرد که اولاً اثبات شود نظر گفته شده بر اساس رأی و سلیقهی شخصی نیست و ثانیاً آن چه بیان میشود از سر وظیفه و از زبان قانون است نه از زبان من ناظر.
۱۰- صبر و حوصله: امر نظارت بیشباهت به کار قضاوت نیست. نه از سلام و علیک گرم یک نفر میبایست زیاده از حد در خصوص وی خوشبین شد و نه از تحویل نگرفتن فردی دیگر دربارهی او گمان بد اندیشید. برای دستیابی به کنه و غایت امور باید صبر و حوصله به خرج داد و به جای پرداختن به اخلاق مالکان به کارهای انجام شده و مقایسه با مقررات موجود پرداخت
۱۱- حمایت مقام مافوق: آخرین و مهمترین رمز موفقیت یک ناظر، حمایت مقامات مافوق از ناظران است. (سازمان نظام مهندسی )، زیرا ناظر، افسری است که در خط مقدم میجنگد؛ اگر جایی با بیاعتنایی یا پرخاشگری و تندخویی مواجه شد و خاطیان اخطار نگیرند و مجازات نشوند، حنای این ناظر دیگر رنگی ندارد. اگر با ارسال گزارشهای تخلفات یک متصدی یا مجری امر، با متخلفان برخورد نشود و به عبارت دیگر، پشت جبهه از خط مقدم حمایت نکند، تیغ این ناظر نیز دیگر برنده نیست. در این گونه مواقع باید فاتحهی ناظر و نظارت را خواند.
شرکت ظریف رول بولت با پشتوانه نیروی کار متخصص مفتخر به عرضه انواع رول بولت از جمله رول بولت پروانه ای، رول بولت هیلتی و رول بولت غلافی می باشد. رول بولتHSA که عمدتا در سازه ها ، دستگاه ها، اتصال تیر به ستون، کابل کشی در دیواره های بتنی و بسیاری موارد دیگر به خوبی نیرو های برشی را تحمل کرده و کارایی بسیار بالایی دارد، نیز در شرکت ظریف رول بولت با کیفیت بالا تولید و عرضه می شود. این شرکت با توجه به نیاز مبرم شرکت های مجری پروژه های ملی در زمینه ساخت و ساز آمادگی خود را به عنوان تولید کننده رول بولت، با نازلترین قیمت به صورت کلی و جزئی اعلام میدارد. در ادامه این مطلب با ظریف رول بولت همراه باشید.
با
بررسی نهصدو سی پروژه صنعت ساخت در آمریکا مهمترین دلایل موفقیت پروژه
هایی که توانسته بودند به موقع و با هزینه پیش بینی شده بر اساس کیفیت مورد
انتظار کارفرما به اتمام برسند معلوم شد رعایت معیارها و عوامل زیر نقش
ویژه اتی در موفقیت این پروزه ها داشته است :
۱- برنامه ریزی تفصیلی پروژه
۲- تفکیک پروژه به WBS و فازها
۳- تعیین نقاط تحویل
۴- تعیین مایلستونهای قابل اندازه گیری
۵- تعهد مدیریت و تیم پروژه
۶- درگیرشدن تیم در برنامه ریزی داخلی
۷- کنترل و پیگیری پروژه
۸- قابل اندازه گیری بودن پیشرفت پروژه
۹- بررسی های منظم
۱۰- مسوولیت پذیری
۱۱- جذابیت کاری
۱۲- ارتباطات موثر
۱۳- راهبری
۱۴- به حداقل رساندن تهدیدات
۱۵- طرح ریزی سیستم ارزیابی عملکرد و سیستم پاداش
۱۶- اطمینان از حضور موثر و حمایت موثر مدیریت ارشد
۱۷- انگیزه های فردی
شکست
در پروژه یا نرسیدن به اهداف پروژه می تواند علل مختلفی داشته باشد که
ممکن است از پروژه ای به پروژه دیگر متفاوت باشد. با این وجود در این فرصت
قصد داریم برخی از عمده علل به سرانجام نرسیدن پروژه ها را ذکر کنیم:
مطالعات اولیه، آغاز و برنامه ریزی:
عدم دقت در امکان سنجی (طرح توجیهی)پروژه
اهداف نامشخص یا متضاد پروژه
عدم تعیین مدیر پروژه مناسب
عدم اعطای اختیارات مناسب به مدیر پروژه
عدم تشریح وظایف مناسب مدیر پروژه
عدم وجود روال ها و دستورالعمل های مناسب و مصوب
عدم انتخاب مناسب پیمانکاران پروژه عدم دقت در تعیین ذینفعان و نیازها،
خواسته ها، انتظارات و تاثیر آنها عدم وجود سیستم هماهنگی و ارتباطات مناسب
بین ذینفعان پروژه از جمله تیم و پیمانکاران پروژه
عدم وجود منشور پروژه مناسب و مصوب
عدم مشارکت تیم پروژه در تهیه برنامه پروژه
عدم تعریف مناسب منشور رفتاری در پروژه
عدم تدوین سیستم تشویق و پاداش مناسب
عدم دقت در تعیین الزامات پروژه
عدم دقت در تعریف محدوده پروژه
عدم دقت در تعیین محدودیت ها و فرضیات پروژه
عدم دقت در تدوین ساختار شکست و خروجی های پروژه
عدم دقت در تدوین لیست فعالیت ها و شبکه پروژه
عدم دقت در تخمین مدت زمان اجرای فعالیت ها
عدم دقت در تخمین منابع مورد نیاز فعالیت ها
عدم دقت در شناسایی، تحلیل و تعیین استراتژی واکنش به ریسک های پروژه
عدم دقت در تخمین هزینه اجرای فعالیت ها و مراحل پروژه
عدم لحاظ نمودن تقویم های کاری
عدم برنامه ریزی مناسب کیفی
در نظر نگرفتن محدودیت های زمانی
وجود محدودیت های زمانی غیر منطقی
در نظر نگرفتن محدودیت های منابع
در نظر نگرفتن نیازمندی های قانونی مانند مجوزهای زیست محیطی و …
در نظر نگرفتن شرایط سیاسی مانند تحریم و …
در نظر نگرفتن شرایط اجتماعی و فرهنگی مانند انتظارات مردم ، معارضات و …
در نظر نگرفتن شرایط اقتصادی مانند تورم ها، محدودیت های سرمایه گذاری، ارزی و …
فاز اجرا:
عدم حمایت مدیر پروژه و سازمان از پروژه به خصوص تیم مدیریت پروژه
عدم پذیرش برنامه و گزارشات پروژه توسط تیم اجرایی
عدم اجرای سیستم هماهنگی و ارتباطات مناسب بین ذینفعان پروژه از جمله تیم و پیمانکاران پروژه
عدم انتخاب تیم مناسب اجرایی
عدم آموزش مناسب تیم پروژه
عدم تیم سازی مناسب در پروژه
عدم رفع مناسب تعارضات بین ذینفعان
عدم رهبری مناسب
عدم مدیریت مناسب استرس در بین تیم پروژه
عدم اجرای فرایندها بر اساس روال ها و دستورالعمل های مصوب
عدم تامین مالی مناسب پروژه
عدم تامین نرم افزارها و سخت افزارهای لازم
بروز ریسک های پیش بینی نشده مانند آتش سوزی، زلزله و …
تغییرات در الزامات پروژه
تغییرات کنترل نشده در محدوده پروژه
فاز کنترل و اختتامی:
عدم وجود گزارشات موثر و یکپارچه
عدم ثبت به روز و دقیق وضعیت جاری پروژه
عدم مقایسه مناسب وضعیت جاری با وضعیت انتظاری (برنامه اولیه)
عدم ارائه راه کارهای مناسب جهت رفع انحراف بین اجرا و برنامه
عدم وجود سیستم کنترل کیفیت مناسب
عدم تحویل گیری مناسب اقلام قابل تحویل از پیمانکاران
عدم ثبت مناسب دروس آموخته فازها و قراردادهای پروژه
شرکت ظریف رول بولت با پشتوانه نیروی کار متخصص مفتخر به عرضه انواع رول بولت از جمله رول بولت پروانه ای، رول بولت هیلتی و رول بولت غلافی می باشد. رول بولتHSA که عمدتا در سازه ها ، دستگاه ها، اتصال تیر به ستون، کابل کشی در دیواره های بتنی و بسیاری موارد دیگر به خوبی نیرو های برشی را تحمل کرده و کارایی بسیار بالایی دارد، نیز در شرکت ظریف رول بولت با کیفیت بالا تولید و عرضه می شود. این شرکت با توجه به نیاز مبرم شرکت های مجری پروژه های ملی در زمینه ساخت و ساز آمادگی خود را به عنوان تولید کننده رول بولت، با نازلترین قیمت به صورت کلی و جزئی اعلام میدارد. در ادامه این مطلب با ظریف رول بولت همراه باشید.
پروانه ساخت به سندی گفته میشود که قبل از ساخت و ساز باید از شهرداری گرفته شود انجام هر گونه ساخت و ساز بدون پروانه عیر قانونی میباشد و شهرداری موظف به جلوگیری از ادامه ساخت و ساز میباشد
به گزارش روابط عمومی مخروط کار، اخذ پروانه ساختمان دلایل متعددی دارد که اگر بخواهیم به مهمترین آنها اشاره کنیم می توانیم بگوییم : اطمینان از ساخت و ساز قانونی و براساس مشخصات فنی و شهرسازی برابر آییننامه ها و ضوابط طرح جامع شهر ، بهره مندی از تسهیلات بانکی ، بیمه شدن کلیه عوامل دخیل در ساخت وساز در صورت بروز حوادث ساختمانی ، جلوگیری از بروز حوادث ساختمانی برای ساختمانهای مجاور به دلیل حضور ناظرین ساختمانی و ارائه راهکار و راهنمایی های لازم ، صرفه جویی در هزینه های ساخت و ساز به دلیل استفاده از تجارب فنی و مهندسی در هنگام طراحی و نظارت.
امروزه به جای پروانه ساختمان، دفترچه های «شناسنامه» ساختمان که پروانه و نداشتن خلاف و پایان کار را توام شامل میشود توسط شهرداری در اختیار متقاضیان قرار داده می شود. که این شناسنامه های ساختمان شامل اطلاعاتی از جمله : هویت هر ساختمان و بیوگرافی آن به طور کامل با ذکر تمام مطالب مربوط به شهرداری صادرکننده، نوع و شماره و تاریخ صدور و مشخصات زمین، محل احداث، هویت مالک، نوع مالکیت، مهندس ناظر و محاسب و تاسیسات، ابعاد چهارگانه پلاک، کروکی و مساحت زمین، نوع استفاده، میزان تراکم، مشخصات طبقات، وضع پارکینگ، اصلاحات و تغییرات و نحوه تمدید عوارض گوناگون وصول شده، گواهیهای نداشتن خلاف صادر و گواهی پایان ساخت می باشند.
مراحل گرفتن پروانه ساختمان یا شناسنامه ساختمان :
۱- در مرحله اول، مالک یا وکیل ملک (فرد دارای وکالت از طرف مالک یا مالکین) با ارائه مدارک زیر درخواست پروانه خود را در دفاتر خدمات الکترونیک شهر ثبت می کند :
اصل و کپی سند یا سندهای ملک، حضور همه مالکین یا یک نفر دارای وکالت از سایرین، کارت شناسایی (کارت ملی)، برگه تسویهحساب عوارض نوسازی شهرداری سالهای گذشته و سال جاری
۲- در مرحله قبل پرونده تشکیل شده و پس از تشکیل، می بایست بازدید صورت گیرد. در بازدید موارد مانند ابعاد ملک، عرض خیابان، بنای موجود، موقعیت مجاورین در صورت داشتن مواردی از قبیل پخ در بنا تعیین و گزارش می شود.
۳- دستور نقشه طی یک اتوماسیون اداری برای ملک موردنظر صادر شده و اطلاعاتی از قبیل ابعاد باقی مانده ملک پس از اصلاحی های موردنظر شهرداری، مساحت پس از اصلاحی، تعداد طبقات و سطح اشغال هر طبقه در دستور نقشه ذکر می شود. معمولاً طبق پهنهای که ملک در آن واقعشده، متراژ سند (نه متراژ وضع موجود زمین) و عرض گذر، حجم ساختمان شامل تعداد طبقات و سطح اشغال آن ها تعیین می گردد.
۴- در این مرحله نقشه معماری بر اساس ضوابط مورد عمل شهرداری و دستور نقشه صادرشده برای ملک طراحی می گردد. مهم ترین مرحله در مراحل صدور پروانه، طراحی نقشه معماری است تا حداکثر توانایی طرح به لحاظ متراژ، تعداد پارکینگ و کیفیت فضاها ارائه شود.
۵- پس از رفع ایرادات ضوابطی عنوان شده از سوی دفاتر خدمات الکترونیک و نهایی شدن نقشه معماری، از سوی واحد صدور پروانه هر منطقه عوارض تراکم شهرداری بر اساس متراژهای موجود در هر طبقه و نوع کاربری آن، محاسبه و تعیین می گردد.
۶- بعد از گرفتن تأییدیه اداره درآمد منطقه شهرداری مبنی بر پرداخت و تسویه عوارض متعلقه، پروژه به مرحله پیش نویس پروانه می آید. در صورت لزوم (ساختمان بیش از ۵ طبقه) گزارش آزمایش مکانیک خاک در این مرحله و هم زمان با تهیه نقشههای سازه، برق و مکانیک تهیه و از سازمان نظام مهندسی تأییدیه گرفته می شود.
۷- درخواست تعیین ناظر در دفاتر خدمات ثبت و پس از عقد قرارداد با ناظر یا ناظرین باید برگه های سهمیه آن ها به انضمام قرارداد فی مابین را به عنوان ملاک تکمیلی پیش نویس پروانه به دفتر خدمات الکترونیک تحویل داد به علاوه برگه تعهد رعایت اصلاحی، تعهد اخذ تأییدیه نما و … نیز ازجمله مدارک پیش نویس است که باید صرفاً توسط مالک (نه وکیل) تهیه شود.
-پروندههایی کهمتراژ زیر بنایی آن ها بیش از ۲۰۰۰ مترمربع باشد مشمول اجرای ماده ۳۳ نظام مهندسی ساختمان می شوند. این یعنی نقشههای چهار رشته معماری، سازه، برق و مکانیک می بایست بهصورت اجرایی با داشتن تمامی جزئیات (اصطلاحاً نقشههای فاز ۲) ترسیم شده و از سوی سازمان نظام مهندسی ساختمان مورد تائید قرار گیرند. این پروسه زمان بر بوده و ممکن است چندین بار نقشه ها دچار اصلاح شوند. توصیه بر این است که در نقشههای اولیه (فاز یک) چنین پروژه هایی الزامات و ضوابط نظام مهندسی در نظر گرفته شود تا در صورت تبدیل نقشه ها به فاز ۲ اصلاحات کمتر بوده و در زمان صرفه جویی گردد.
۸- مدارک پیش نویس پروانه که باید توسط مالک تهیه و به دفتر خدمات الکترونیک ارائه شود شامل موارد زیر می باشد :
نقشه های سازه و تأسیسات برق و مکانیک به همراه برگه های سهمیه خدمات مهندسی (اصطلاحاً برگه سبز چهار رشته) ممهور به مهر مهندسین محاسب، قرارداد مالک و ناظر و برگه سهمیه ناظر، برگ تعهد رعایت اصلاحی، برگ تعهد تائید نما، فایلهای نقشه های سازه، برق و مکانیک، چک لیست های مرتبط نظیر مبحث ۱۹، مبحث ۶ و بارگذاری، زلزله و غیره، برگه تعهد مشاور ژئوتکنیک و برگه تأییدیه گزارش خاک و چند مورد دیگر که بسته به پروژههای خاص ممکن است لازم شود.
۹- پس از تائید نقشه های چهار رشته پروسه اخذ تأییدیه های دفتر خدمات الکترونیک، طرح تفصیلی و بر و کف،رئیس صدور پروانه، معاون شهرسازی و معماری و نهایتاً تأییدیه شهردار بهصورت سیستمی انجام و پروانه ساختمان چاپ می شود.
ممکن است در مرحله اولیه و پس از صدور دستور نقشه، به دلایلی نظیر تعیین کد صفر ملک، عرض بیشتر در ورودی و از این قبیل نیاز به اخذ نظر شورای معماری هر منطقه بوده و حقوق ملک تثبیت شود.
۱۰- نکته آخر اینکه زمان اعتبار پروانه ساختمان ۲ سال از تاریخ صدور است که تا ۲ سال دیگر هم قابل تمدید خواهد بود. مهلت اتمام عملیات ساختمانی هم برحسب متراژ و تعداد طبقات جدولی دارد . بهعنوان یک معیار کلی حدود ۴ سال در نظر گرفته می شود. ممکن است در حین ساخت به دلایل مختلف نقشه معماری اولیه تغییر کند. در این صورت مراحل مشابهی نظیر صدور پروانه اولیه اما بهعنوان پروانه تغییر نقشه با تشکیل پرونده در دفتر خدمات الکترونیک مربوطه طی میشود و پروانه جدیدی صادر میگردد. در حین اجرا ممکن است مازاد بر متراژ پروانه، اضافه بنا داشته باشیم. در این صورت مراحل گواهی عدم خلاف طی می شود و در صورت عدم تجاوز از مقادیر مجاز خلاف عوارض معادل آن اخذ و گواهی عدم خلاف آن صادر می شود. در غیر این صورت در کمیسیون ماده ۱۰۰ مطرح و معمولاً رای به تخریب داده می شود.
لازم به ذکر است که مراحل فوق ممکن است بنا به شهر و زمان متفاوت باشد و این مراحل برای آشنایی کلی مطرح گردیده اند.
امروزه کابینت آشپزخانه در اصفهان نه تنها بعنوان یکی از ملزومات آشپزخانه بلکه به عنوان یک عامل تاثیر گذار در کل دکوراسیون خانه می باشد. امروزه با توجه به نوع معماری داخلی خانه ها، آشپزخانه از تمام نقاط پذیرایی و نشیمن قابل دید است و همین در چشم بودن باعث شده است تا افزاد اهمیت بسیار زیادی به دکوراسیون وطراحی داخلی آشپزخانه بدهند. وقتی صحبت از دکوراسیون آشپزخانه می شود، بدون شک اولین موردی که به فکرمان خطور میکند کابینت آشپزخانه است. خوشبختانه کابینت ها دارای تنوع بسیار زیادی هستند و انواع مدل های کابینت کلاسیک در اصفهان امروزه محبوبیت زیادی در بین مردم سرتاسر جهان پیدا کرده اند، زیرا مردم زیادی تمایل دارند حسی از دوران گذشته و نوستالژی در خانه خود داشته باشند، کابینت ها هم یکی از بهترین عناصر داخلی برای این کار هستند. بعلاوه، کابینت ها در انواع جنس و رنگ های مختلف ساخته می شوند که در میان این طرح های متنوع مدل کابینت MDF در اصفهانتوانسته اند توجه افراد زیادی را به سوی خود جلب کنند. کابینت سازی در اصفهان این مطلب را برای شما عزیزان تهیه کرده است.
خرید لوازم و تجهیزات آشپزخانه به نوعی سرمایه گذاری بلند مدت محسوب می شوند و باید در خرید آن ها دقت کافی را داشت، چرا که اشتباه در انتخاب آن ها علاوه بر هزینه اضافی، کارآیی آشپزخانه شما را نیز تحت تاثیر قرار می دهد. پس اگر می خواهید در انتخاب تجهیزات آشپزخانه تان حرفه ای عمل کنید و برای دکوراسیون داخلی آن وسائل مناسبی تهیه کنید با این مطلب از چیدانه همراه باشید تا به شما بگوییم برای خرید هر کدام از این تجهیزات به چه نکاتی باید توجه کنید. هم چنین با هم نکته هایی در طراحی آشپزخانه که نباید از آنها غافل شد را هم بررسی می کنیم.
قدم اول برای انتخاب تجهیزات آشپزخانه مناسب، شناختن یک شرکت معتبر در این زمینه است، گروه لوازم خانگی کن یکی از معتبرترین و نام آشنا ترین شرکت های تولید لوازم و تجهیزات آشپزخانه است. این گروه، در راستای تامین آرامش، آسایش و ایمنی هم میهنان عزیز و همچنین سایر کشورهای جهان، تامین تمامی تجهیزات آشپزخانه را برای داخل و خارج از کشور هدفگذاری کرده است. گروه لوازم خانگی کن اقدام به تامین محصولاتی مدرن و متفاوت در تجهیزات آشپزخانه نموده است که کار خود را با ارائه ی سینک های آشپزخانه ی گرانیتی و شیر آلات آشپزخانه ای تمام استیل ۳۰۴ آغاز کرده و گارانتی ۵۰ ساله را برای شیرآلات استیل خود در نظر گرفته است تا قلب خانه ی ایرانی را به امن ترین و آسوده ترین محل آن تبدیل کند.
هود آشپزخانه وسیله ایست برای مکش بو ،دود و چربی معلق در هوا حاصل از پخت پز که بالای اجاق گاز کار گذاشته می شود. هود ها انواع مختلفی دارند، مثل هود های زیر کابینتی، هود های شومینه ای و هود های زاویه دار. اولین نکته ای که باید در خردی هود ها مد نظرقرار دهید، میزان مکش بو و صدای تولیدی آن است. عکس بالا یکی از هود های زاویه دار که توسط گروه لوازم خانگی کن طراحی شده است را نشان می دهد.
برای سنجش میزان صدای هود آشپزخانه دور اول ،دور دوم و نهایتا دور سوم می تواند معیاری برای میزان صدای هود باشد ،دور چهارم و دور پنجم که دورهای آخر و مکش با شدت بالاست نمی تواند معیار مناسبی برای سنجش صدای هود باشد زیرا صدای زیادی تولید می شود. گروه لوازم خانگی کن هود هایی را با قدرت مکش عالی با حداقل سر و صدا، در مدل های مختلف تولید کرده است که بسیار برای استفاده در آشپزخانه ها مناسب است.
یکی از وسائلی که بی شک در همه خانه ها وجود دارد ، اجاق گاز است.اجاق گاز وسیله ای است که بیشتر از دیگر وسائل منزل و در اکثر ساعات شبانه روز مورد استفاده قرار می گیرد و استفاده از آن هم مختص خانم های خانه دار نبوده وسایر اعضای خانواده نیز کم و بیش ودر مواقع لزوم از اجاق گاز استفاده می نمایند. امروزه انواع مختلفی از گازها به بازار آمده است که کار را برای طراحان دکوراسیون داخلی راحت تر کرده اند، نسل جدید اجاق گازها که به گازهای تو کار معروف هستند، یکی از بهترین انواع تولید شده هستند، چرا که هم جای کمتری را در اشپزخانه اشغال می کنند و هم مصرف بهینه تری دارند. گروه لوازم خانکی کن اجاق گازهایی را با همین مشخصات تولید کرده است که شما می توانید از خرید آن ها کاملا مطمئن باشید.
بعد از اجاق گاز به طبع سینک ظرفشویی پرکاربرد ترین عنصر آشپزخانه است. سینک ها از نظر جنس و طرح دارای انواع مختلفی هستند، از نظر جنس سینک ها معمولا به سه دسته تقسیم می شوند، سینک های استیل، سینک های شیشه ای، سینک های گرانیتی. انتخاب جنس سینک ها رابطه مستقیمی با مواد و مصالح استفاده شده در آشپزخانه شما دارد، سینک ها باید با آشپزخانه شما هماهنگ باشد. در عکس بالا نمونه ای از سینک های تولید شده توسط گروه لوازم خانگی کن را می بینید که تطابق زیادی با آشپزخانه های ایرانی دارند.
اما به طور کلی اگر بخواهیم نقاط قوت و ضعف سینک ها را بررسی کنیم باید بگوییم که بهترن جنس برای سینک، استیل آن هم از نوع ضد خش آن است، چرا که این نوع سینک ها خط و خش کمتری را به نسبت دیگر انواع سینک نشان می دهند و به طبع تمیز کردن آن ها هم کار راحتی است.
امروزه کابینت آشپزخانه در اصفهان نه تنها بعنوان یکی از ملزومات آشپزخانه بلکه به عنوان یک عامل تاثیر گذار در کل دکوراسیون خانه می باشد. امروزه با توجه به نوع معماری داخلی خانه ها، آشپزخانه از تمام نقاط پذیرایی و نشیمن قابل دید است و همین در چشم بودن باعث شده است تا افزاد اهمیت بسیار زیادی به دکوراسیون وطراحی داخلی آشپزخانه بدهند. وقتی صحبت از دکوراسیون آشپزخانه می شود، بدون شک اولین موردی که به فکرمان خطور میکند کابینت آشپزخانه است. خوشبختانه کابینت ها دارای تنوع بسیار زیادی هستند و انواع مدل های کابینت کلاسیک در اصفهان امروزه محبوبیت زیادی در بین مردم سرتاسر جهان پیدا کرده اند، زیرا مردم زیادی تمایل دارند حسی از دوران گذشته و نوستالژی در خانه خود داشته باشند، کابینت ها هم یکی از بهترین عناصر داخلی برای این کار هستند. بعلاوه، کابینت ها در انواع جنس و رنگ های مختلف ساخته می شوند که در میان این طرح های متنوع مدل کابینت MDF در اصفهانتوانسته اند توجه افراد زیادی را به سوی خود جلب کنند. کابینت سازی در اصفهان این مطلب را برای شما عزیزان تهیه کرده است.
در آشپزخانههای امروزی پیدا کردن یک کف دست فضای خالی نعمت محسوب میشود! مسلما مهمترین بخش آشپزخانه که این امکان را به شما میدهد تا وسایل را بهتر سر و سامان دهید، کابینت و قفسههای کاربردی آن است. اما قبل از هر چیز باید با انواع متریالهای کابینت آشنا شوید و ساخت آن را به یک کابینتساز ماهر بسپارید تا برای کوچکترین فضاها هم ایدههای جالبی به شما بدهد؛ البته در فضاهای کوچک نمیتوان معجزه کرد و فقط با راهکارهایی میتوان کمی جای بیشتری در اختیار داشت. سه متریال در دسترستر برای ساخت کابینت در بازار امدیاف، گلس و ممبران است.
امدیاف شناختهشدهترین متریال کابینت است که رنگبندی متنوعی هم دارد. این متریال برای فضاهای خیلی مرطوب مناسب نیست؛ البته لبههای امدیاف از روکش اصلی ساخته نمیشود و برای جلوگیری از نفوذ رطوبت، در اجرای لبههای کابینت از پیویسی استفاده میشود.
متریال دیگری به نام های گلس در بازار موجود است. حتما نمونه کابینتهایی با روکش براق را دیدهاید. این کابینتها سبک مدرنتری دارند. مشکل اصلی این متریال این است که عموما سریعتر خط و خش میافتد و چون براق است زمانی که نور روی آن میافتد این خطوط سریعتر به چشم میآید؛ در غیر این صورت فقط خانم خانه متوجه این مسئله میشود.
کابینتهای ممبران برای سبکهای کلاسیک و مجللتر استفاده میشود. ابزار روی این کابینتها براساس بودجه و سلیقه شما کم و زیاد میشود. این روکشها مقاومتر و البته گرانتر هستند. انتخاب متریالهایی که نام برده شد، مرسومتر است وگرنه در فروشگاههای لوکستر متریالهای متنوعتری هم پیدا خواهید کرد.